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深圳四海臻邸（别名：四海名邸（备案名））位于南山区工业八路北侧，蛇口核心片区，交通便利，距离地铁12号线米。项目周边商业配套丰富，医疗与文体设施完备，生态环境优美。由深圳招商房地产有限公司开发，提供建面约104-120㎡的3-4房户型，居住舒适度高，是深圳湾片区值得期待的住宅项目。
四海臻邸为招商花园城二期备用地项目，位于南山区工业八路与花园路交汇处东北侧。花园城前期分三期开发，继花园城五期后，时隔12年，二期四海臻邸（1期）才入市。
三期：2004-2006年入伙，总共20栋约1177户，小区全部为8-18楼的小高层，小区密度低，楼间距大。
五期：地块较小，只有2栋，2010年才竣工，共323户，但占地面积是二期的3倍以上，容积率非常低，约1.97。
二期也即招商四海臻邸，地块小，位置相对靠里，受南海大道的噪音干扰相对较小。
四海臻邸的一期为独栋，已于2023年5月28日开盘120套建面90-117㎡3-4房住宅，均价约11.2万元/㎡，今年初已售完。
即将于11月开盘的四海臻邸二期，2#、3#两栋高层住宅，主力户型为建面约104-120㎡的3-4房。2024版《深圳市建筑设计规则》发布了减少计入公摊的面积、售楼处电话：对阳台及飘窗的建筑设计进行尺寸上的调整、住宅和宿舍的建筑高度要求不宜超过150米等规则。四海臻邸二期作为南山首代新规住宅，户型实用方面备受关注。
小区共212户，规划车位315个（充电车位95个），车位配比1：1.48，2梯4户，预计2026年9月份精装修交付。
蛇口作为大湾区联通世界的海上门户，不仅拥有得天独厚的地理位置，更是一个国际化生活圈的典范。项目背靠大南山，面朝深圳湾，拥有稀缺的半山海景资源，自然环境优美，空气质量优良，是居住的理想之地。
蛇口已成为一个成熟的国际化生活圈，高端配套聚集。海上世界、海上世界文化艺术中心、在建的深圳歌剧院和蛇口K11 ECOAST等稀缺配套资源，为居民提供了丰富的文化娱乐和休闲购物选择。这些高端配套不仅提升了区域的整体品质，也为居民的生活带来了极大的便利和享受。
最新消息：位于南山蛇口的【招商四海臻邸】二期已取得预售证！备案均价11.2万/㎡，单价8.36-13.5万/㎡，将推出212套面积约104-120㎡3-4房。
明天开始上i深圳登记，冻资100万，同时将开放105㎡和120㎡实体交标样板房，已冻资客户或者现场验资100万客户可参观！
四海臻邸营销中心电线卫，设计的是竖厅类双龙抱珠格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧20.8㎡/次卧11.49㎡/次卧6.52㎡（实测面积），客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.7%（不含赠送），东南朝向。
111㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅格局，进门入户玄关，客餐厅6.25米开间，LDKB一体化设计，客厅双面采光，3个卧室分别做到了主卧15.51㎡/次卧12.37㎡/次卧7.54㎡（实测面积），客厅6.25米长的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.7%（不含赠送），东南朝向。
120㎡的4房2厅2卫，A户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.8米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧16.34㎡/次卧8.37㎡/次卧7.93㎡/次卧6.93㎡（实测面积），客厅连接次卧出7.6米长的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.7%（不含赠送），阳台主朝东南向。
120㎡的4房2厅2卫，D户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.8米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，4个卧室分别做到了主卧18.9㎡/次卧10.2㎡/次卧6.77㎡/次卧6.4㎡（实测面积），客厅连接次卧出7.25米长的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.7%（不含赠送），阳台主朝西南向。
作为“换乘大王”，地铁12号线个站点（含远期规划）与1、2、5等6条地铁线路换乘，便捷通达各区。
未来地铁15号线串联妈湾、蛇口、后海、科技园、留仙洞和大铲湾等人口、产业密集片区，带来巨大人口、经济效益。售楼处电话
陆路交通：项目周边南海大道、东滨路、滨海大道等城市主干道交错，自驾出行可快速到达福田、深圳湾、前海、科技园等区域。
根据当前的学区划分，小学是在深圳大学附属教育集团后海小学招生范围内、初中是在育才二中招生范围内（具体以实际为准），属于南山第一梯队学校。
项目对面就是花园城的商业，蛇口沃尔玛位于北侧，生活购物方便；附近更有海上世界、万象城、保利文化广场和 K11 ECOAST（在建中）等近100万㎡体量商业区。
周边有蛇口体育中心、四海公园、大南山公园、荔林公园，这些可以作为日常休闲娱乐的去处，步行距离基本在一公里范围内。
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1、[价格]国家统计局：10月一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%；
2、[销售]国家统计局：10月份房地产市场交易提速。1-10月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅比1-9月份分别收窄1.3和1.8个百分点。月度改善幅度是今年以来最大的。同时对房地产市场后期走势保持乐观态度；
3、[规划]龙岗坂田街道天安岗头九年一贯制学校新建工程建设方案设计出炉，拟规划建设一所63班的九年一贯制学校，包括42班小学和21班初中；
4、[外贸]海关统计，前10个月，深圳市累计进出口3.76万亿元，同比增长19.2%，增速快于全国、全省水平，为历史同期新高。其中，出口2.37万亿元，增长17.5%；进口1.39万亿元，增长22.2%，出口、进口规模也均为历史同期新高；
5、[经营]深圳和中山电子印章互信互认，进一步扩大了电子印章在两地企业跨区商务活动和政务服务中的应用范围，为两地企业的跨区域投资及经营活动提供了更为便利的条件；
7、[补贴]佛山开展住宅老旧电梯更新改造申报工作，实施更新的将获得政府定额补贴15万元/台，实施改造的将获得政府定额补贴5万元/台；
8、[土拍]杭州两宗宅地34亿元成交，溢价率均超33%。其中滨江集团以13.8亿元、溢价率35.3%竞得城东新城地块；
9、[土拍]成都迎来4宗涉宅用地出让，共计收金22.57亿元。其中成都锦江区地块44.4%溢价率成交，刷新林家坝板块楼面价纪录；
10、[旧改]城中村改造新政：范围扩至300个城市；推进货币化安置；将城中村改造作为城市更新的重要内容有力有序有效推进。
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