23440.02平方米，系底层商业（1～6层）+超高层住宅（2栋还迁住宅+3栋豪华住宅）项目，新建总建筑面积212218.88平米，计容建筑面积164342.81平米。容积率为7.01。 本项目分南北两部分：北侧由1#栋还迁住宅（高131.4米，41层）、2#栋还迁住宅（高131.4米，41层）和4/6层底商（高22.0米/28.8米）组成。南侧由3#栋高端住宅塔楼（高135.5米，42层）、4#栋高端住宅塔楼（高116.9米，36层）、5#栋高端住宅板楼（高134.25米，41层）与2层底商（高9.6米）、3#栋北侧为垃圾站，层数为一层。地下室为三层地下
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为“建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）
1.4招标范围：按招标人提供的施工图纸及现行国家规范确定的施工范围完成工程建设。
除招标人明确直接发包工程外，中标人直接承包工程包括：施工图中（含设计变更、签证）土建、水电安装工程。具体包含：
钢结构工程、小区内供水工程、区内供电工程、铝合金门窗制作与安装工程、栏杆及百叶工程。
基础工程（不含基坑支护工程）、桩基工程、主体结构工程、二次结构工程（砌体、构造柱、圈梁、过梁）、防水工程、水电安装工程、粗装修工程（含外墙涂料）、室外附属工程。具体以项目设计施工图及招标人指令内容为准。；
1.5质量要求：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量达到国家竣工验收规范合格标准；
2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7其他要求：根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
5.1请申请人于2025年3月19日起在湖南省公共资源交易服务平台（https：／／changsha．hnsggzy．com）下载数据电文形式的资格预审文件。
5.2本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在湖南省公共资源交易服务平台（https：／／changsha．hnsggzy．com）进行注册登记和CA认证。
6.1电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2025年4月3日9时00分。请申请人登录湖南省公共资源交易服务平台（https：／／changsha．hnsggzy．com）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
本次资格预审公告同时在湖南省招标投标监管网、长沙市建设工程招标投标监管网（限长沙市建设工程招标投标中心监管项目）和湖南省公共资源交易服务平台（https：／／changsha．hnsggzy．com）上发布。
本次招标活动接受长沙市建设工程招标投标中心（行政监管部门）的监督，联系方式为。
9.2本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在湖南省公共资源交易服务平台（https：／／changsha．hnsggzy．com）下载资格预审文件等相关资料。
请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。
需要按照资格预审文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：按2转1或4009980000。